Оценка стоимости предприятия: Учебное пособие

Оценка стоимости проекта на разных стадиях его жизненного цикла Введение к работе Актуальность темы исследования. В современных условиях волатильности мировых финансовых рынков и высокого уровня неопределенности и рисков реализации инвестиционных проектов, возрастает необходимость в развитии методов оценки и управления стоимостью и рисками инвестиционных проектов. Продолжение стагнации экономик ряда стран в еврозоне, рост дефицита бюджета США также свидетельствуют о продолжающемся кризисе мировой финансовой системы. Международное рейтинговое агентство ухудшило прогнозы глобального экономического роста на — годы. Нарастание неопределенности в состоянии международного рынка капитала, рост инфляции и процентных ставок приводят к снижению объема иностранных инвестиций в экономику России, сокращению инвестиционных потребностей компаний, уменьшению доступности инвестиций с внешнего рынка капитала. По состоянию на 1 декабря года портфель корпоративных кредитов сроком более трех лет составил млрд.

§ 3. Критерии оценки инвестиционных проектов

Следовательно, экономический эффект вложенных инвестиций, в частности, в проект модернизации производственно-технологической системы способен отражать только показатель инвестиционной стоимости предприятия. Характеристики инвестиционной стоимости позволили выявить и сформулировать функции, которые она выполняет: Таким образом, производственный менеджмент на основе инвестиционной стоимости, являясь процессом интеграции всех звеньев производственной системы, позволит непрерывно повышать объективность и качество принимаемых стратегических и оперативных решений, связанных с организацией производства, а показатель инвестиционной стоимости бизнеса предоставит предприятию необходимые на рынке инвестиций сравнительные и конкурентные преимущества, которые можно контролировать путем регулярного мониторинга.

Кроме того, применение инвестиционной стоимости предприятия в качестве показателя эффективности инвестирования в производственные процессы позволит адаптировать систему управления инвестиционной деятельностью предприятия к современным условиям и требованиям рынка инвестиций.

При определении инвестиционной стоимости, . Планируемый инвестиционный проект на.

-консалтинг Оценка эффективности инвестиционных проектов позволяет оценить риски и выгоды, связанные с вложениями собственных активов предприятия или с привлечением заемных средств. Тщательный финансовый анализ прогнозируемых затрат, доходов и прибыли становится надежным основанием для отказа от неперспективных путей развития и выбора оптимальных вариантов с гарантированным выводом изначальных вложений на окупаемость.

Инвестиционно-финансовый консалтинг от — это действенное решение для принятия правильных управленческих решений, обеспечивающих уверенно растущий денежный поток для организации с достижением максимальных параметров приведенной стоимости по отношению к капитальным вложениям. Цели экспертизы Оценка рисков инвестиций позволяет еще на предварительной стадии оценить реальную привлекательность проекта и решить такие важные задачи бизнеса, как: Обоснование целесообразности вложений; Получение кредитов и заемных средств; Определение источников финансирования; Выбор наиболее привлекательных направлений и вариантов их реализации.

Особенности анализа Оценка инвестиционной привлекательности проекта строится на доходном подходе и может выполняться различными методами. Расчеты строятся на оценке ряда показателей, выступающих одновременно в роли критериев для выбора того или иного проекта. Причем для кредиторов, менеджеров и инвесторов ключевое значение могут иметь различные критерии.

В целом инвестиционная оценка активов осуществляется на основе следующих показателей:

Все документы, все данные о проекте должны быть тщательно проанализированы оценщиком , а так же оценщик должен произвести анализ рынка в данный момент, то есть анализ спроса, предложения и ценовой ситуации. Ведь суть инвестиции заключается в том, чтобы вложить деньги в проект сейчас, а прибыль получить позже, поэтому нужно очень аккуратно подойти к такому вложению капитала, иначе есть шанс потерять вложенные средства. Инвестору требуются все документы подтверждающие выгодность вложения денег в данный проект, которые и должен предоставить ему оценщик.

ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ АНАЛИЗА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ. Ликвидационная стоимость. Четвертым элементом анализа инвестиционного проекта является ликвидационная стоимость 1) рыночная стоимость;.

Заключение Что такое оценка инвестпроектов и зачем она нужна? В крупных компаниях эта процедура занимает не один месяц с привлечением множества специалистов. Она позволяет увидеть как сильные стороны инвестиционного предложения, так и его подводные камни. Часто бывает ситуация, когда нужно выбрать одну из альтернатив и немаловажным тут является не только возможная прибыль, рентабельность, но и сроки окупаемости инвестиционного проекта.

Об этом чуть позже. Что будет, если неправильно оценить проект? По каким показателям проводят оценку эффективности Для начала расскажу, что вообще мы оцениваем. Проектом может называться как организация нового производства, так и вложения в совершенствование существующего. Процессы будут существенно отличаться. Например, нужно оценить эффективность инвестиций в организацию ИТ-компании или приобретение уже существующей серверов на ту же сумму. Конечно, в первом варианте об экономической устойчивости пока не может быть и речи.

Что же тогда оценивать?

Методы оценки стоимости инвестиционных ресурсов

Скачать образец ходатайства Любой бизнес начинается с определённой идеи, которая требует правильного описания, чтобы она могла превратиться в инвестиционный проект. В бизнес-плане необходимо указать действия и главные принципы создания будущей компании либо нового направления в уже работающей фирме. Конечно, любому инвестору важно иметь уверенность в том, что его вложения в конкретный проект будут эффективными. Безусловно, он предпочтёт более рентабельный бизнес.

Надёжный и простой способ удостовериться в том, что инвестиции целесообразны - обращение в компанию, которая специализируется на оценке инвестиционного проекта. Действующие законы РФ не налагают какие-либо обязанности на участника инвестиционного проекта.

Критерием приемлемости проекта является положительное (больше реализации инвестиционного предложения), то совокупная рыночная цена.

В системе Управления проектами этот показатель играет многоаспектную роль. Об этом можно судить по данным рис. Стоимость инвестиционного проекта определяется в составе его финансового плана, который является за-ключительным разделом его подготовки. Это дает возможность интегрировать в процессе ее расчета прогнозируемые показатели инвестиционных затрат по всем другим разделам инвестиционного проекта — освоению земельного участка, обеспечению производственной и сбытовой деятельности, необходимым научно-исследовательским работам и т.

Интеграционный характер расчетов полной стоимости отдельных элементов инвестиционных затрат, позволяет структурировать этот показатель по различным признакам. В современной практике инвестиционные затраты по реальному проекту классифицируются по следующим основным признакам рис. Рассмотрим более подробно отдельные виды инвес-тиционных затрат, формирующих общую стоимость ин-вестиционного проекта.

По этапам осуществления инвестиционные затраты подразделяются на первоначальные, промежуточные и завершающие. Первоначальные инвестиционные затраты составляют основу формирования стоимости инвестиционного проекта.

Стоимость инвестиционного проекта

Эта модель была разработана в рамках фундаменталистского подхода к оценке финансовых активов1 как обобщение идеи дисконтирования и наращения и в дальнейшем была распространена практически на задачи инвестиционного анализа. Базовыми характеристиками в инвестиционном анализе являются: В зависимости от вида решаемой задачи некоторые из указанных параметров задаются как исходные, другие находятся в ходе выполнения счетных процедур с использованием некоторой модификации.

Оценка инвестиционного проекта проводится для определения рыночной стоимости данного проекта, исходя из данной ситуации на рынке.

Стоимость любых активов или будущих денежных потоков , которые ожидают получить за вычетом налогов в конце жизненного цикла инвестиции. Техника финансового анализа Хелферт Э. Должны ли быть одинаковыми ставки дисконтирования для положительных и отрицательных условных денежных потоков?. Левая часть уравнения обозначает ЧНС инвестиционных затрат, дисконтированных на стоимость капитала, а числитель правой части — будущую стоимость доходов. Допускается, что денежные доходы реинвестируются по ставке, которая равна стоимости капитала.

Будущая стоимость денежных доходов также называется конечной стоимостью, или КС.

Основные динамические методы инвестиционных расчетов

В процессе инвестиционной деятельности предприятие фирма имеет дело не с отдельными проектами, а с целыми портфелями инвестиций. Отбор и реализация проектов из этого портфеля осуществляется по сумме имеющихся финансовых средств, то есть на основе бюджета капиталовложений. Как сформировать этот бюджет на практике? Однако могут быть разные ограничения по ресурсам.

Конечная стоимость: Стоимость любых активов или будущих денежных к оценке эффективности инвестиционных проектов на базе концепции CCF”. фирме при взаимодействии с остальными участниками рыночной среды.

При этом расчет покрытия кассовых разрывов эксплуатационной деятельности: Учет групп затрат методики оценки стоимости инвестиционного проекта на разных стадиях инвестиционного проекта представлен в табличном варианте ниже табл. Необходимо отметить, что лизинговые платежи не дублируют выплаты за оборудование, так как экономический характер этих операций различен.

Также важно отметить, что методика оценки СИП включает в себя как показатели движения денежных средств, так и изменение статей баланса в рамках расчета изменения чистого оборотного капитала. Это связано с тем, что данная методика рассчитывает вложения в оборотный капитал накопленным итогом как сумму необходимых инвестиций в его формирование. В случае расчета движения денежных средств в оборотный капитал суммированием потоков мы получим неадекватно завышенную стоимость проекта за счет циклического движения капитала в оборотных средствах.

Необходимо учитывать, что такая методика оценки СИП будет верна для промышленных и торговых инвестиционных проектов. Для инвестиционных проектов целью реализации, которых является строительство и дальнейшая продажа или получение рентного дохода от построенных жилых, коммерческих, офисных, торгово-развлекательных и складских зданий и сооружений использование данной методики будет не совсем корректно в связи со спецификой продукта проекта, а также постоянства размера получаемых доходов в период шага планирования.

Определение методики оценки стоимости инвестиционных проектов предоставляет компании ряд возможностей в области управления инвестиционными проектами: В связи с тем, что на инвестиционной фазе стоимость инвестиционного проекта наряду со сроками инвестиционной фазы являются ключевыми факторами, определяющими будущую эффективность инвестиционного проекта, инструмент финансово-экономического контроля стоимости инвестиционного проекта и регулирование негативных факторов влияющих на удорожание проектов является важнейшим в инвестиционной деятельности предприятия на инвестиционной стадии.

Рыночная и инвестиционная стоимость недвижимости

Грамотно проведенная инвестиционная оценка проекта позволяет: Оценка инвестиционной привлекательности проекта необходима компании в следующих случаях: При выборе наиболее эффективных условий кредитования или инвестирования. При выборе условий страхования рисков. Чаще всего наиболее заинтересованным в проведении инвестиционной оценки лицом является сам инвестор.

Так, для предложенного выше вектора инвестиционного проекта при ставке использовать рыночную стоимость имущественного комплекса проекта.

Срок корректировки оценки финансовых вложений, по которым определяют их текущую рыночную стоимость Из книги Учетная политика организаций на год: Срок корректировки оценки финансовых вложений, по которым определяют их текущую рыночную стоимость В соответствии с п. Срок годности и срок службы. Правила пользования товарами работами, услугами Из книги Защита прав потребителей: Правила пользования товарами работами, услугами Согласно ст.

Обязанность исполнителя качественно и в срок выполнять работы и оказывать услуги. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ оказания услуг Из книги Защита прав потребителей: Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ оказания услуг За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по договору об оказании услуг выполнении работ 2. Остаточная стоимость основных средств Из книги Основные средства.

Бухгалтерский и налоговый учет автора Сергеева Татьяна Юрьевна 2.

Определение стоимости инвестиционного проекта.

Хотя показатели эффективности кажутся совершенно стандартными и общепринятыми, в их расчетах есть очень много тонкостей, которые повлияют на итоговую цифру, а иногда и на решение, принимаемое на их основе. Для того, чтобы разобрать особенности оценки проектов с применением разных подходов, мы возьмем небольшой условный проект, рассчитаем его эффективность и сравним результаты для наиболее известных методик. В качестве проекта будет использован следующий сценарий.

Предприятие, имеющее некоторое количество оборудования с остаточной стоимостью млн. В оборудование будет вложено 2 млрд. Основные элементы прогнозной деятельности проекта приведены в таблице.

Критерием выбора инвестиционного проекта считается превышение величины акционеров, способствуя максимизации рыночной стоимости фирмы.

Оценка инвестиционных проектов в системе оценки бизнеса Никонова И. Наиболее острая дискуссия идет по вопросам понятийного аппарата, по базовым терминам и определениям в области оценки, инвестиционного анализа, финансового менеджмента. Мы занимаем позицию, позволяющую российскому специалисту хотим подчеркнуть — практику! В соответствии с этой позицией мы считаем целесообразным разделять развитие экономико-теоретических исследований различных авторов и практические методы и стандарты в области оценки бизнеса, проектов и прочих объектов, которыми в соответствии с общепринятой международной практикой пользуются специалисты на практике.

Необходима четкая дифференциация следующих понятий и методов их определения: Большинство книг, особенно российских авторов, по проблеме управления стоимостью бизнеса грешат нечеткостью и неправильным использованием этих терминов, подменой одних другими. В данной статье под оценкой расчетной рыночной стоимости бизнеса компании понимается комплексная т. Под оценкой расчетной рыночной стоимости акционерного собственного капитала понимается комплексная т.

Современный бизнес характеризуется такими особенностями, как: Важнейшей особенностью современного бизнеса является ускорение темпов обновления продукции и услуг, сокращение жизненного цикла продуктов, рост проектной направленности бизнеса, проектная ориентация и организация бизнеса, повышение роли инвестиционных и инновационных проектов в реализации главной финансовой стратегической цели — роста рыночной стоимости бизнеса компании и ее акций.

Рыночная стоимость коммерческой компании зависит от прогнозных значений дисконтированных денежных потоков от различных видов ее деятельности: По определению Мирового банка, проект — это комплекс взаимосвязанных мероприятий, действий, ориентированных на достижение неповторяющейся цели и результата в течение заданного ограниченного периода времени при установленном бюджете, представляющий собой однократную деятельность.

Как рассчитать NPV инвестиционного проекта в Excel?